Создание в 1960 г. Управления «Зеленоградстрой» позволило соединить в этой организации более 20-ти специализированных строительных подразделений и обеспечить комплексный подход при строительстве жилых общественных зданий, предприятий науки и промышленности, городского хозяйства. Это позволило осуществить концентрацию материально-технических и трудовых ресурсов, создание крепкого трудового коллектива квалифицированных строителей. Значительную помощь и поддержку «Зеленоградстрою» оказывало руководство Главмосстроя (Пащенко Н. Е., Макрушин М. М. и другие), а также выделившихся из Главмосстроя специализированных главков — Главмосинжстроя (Голодов Г. А., Строев А. А., Свирский С. И.), Главмоспромстроя (Кочетов И. И., Ресин В. И.), Главмоспромстройматериалов (Ковалев В. В., Деминов А. Д.).
Большой объем работ был выполнен в Зеленограде по монтажу районных тепловых станций и промышленных предприятий трестом «Промвентиляция» под непосредственным руководством Серова В. М., позже работавшего заместителем Председателя Госплана СССР, Председателем Госстроя СССР, а сегодня работающего вице-премьером Правительства Российской Федерации.
Строители приступили к возведению первых зданий города. 25 марта 1959 года прибыли рабочие бригады Леонтьева А. Н. строительного управления № 7 треста № 1 Главмосстроя, возглавляемого в то время Фокиным Н. В. Уже в мае 1959 года был заложен первый камень фундамента школы металлистов, школы швейников и школы рабочей молодежи, здания городской котельной (ныне РТС-1).
В 1960 году было начато жилищное строительство 1-го микрорайона. Надземную часть зданий производило монтажное управление № 3 ДСК-1.
В конце 1961 года были построены и сданы госкомиссии первые жилые дома № 118,122,125. Впервые в отечественной практике градостроительства в жилых домах вместо газовых устанавливались электрические плиты.
Одновременно началось строительство первой АТС в 3-м микрорайоне, поликлиники № 152, городской автобазы, школы № 842.
Организация и координация проектных, планировочных и строительно-монтажных работ и, соответственно, их финансирование были поручены Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома (Болтовский И. М.) и Министерству электронной промышленности СССР (Шокин А. И., Павлов В. И.). Соответственно в Зеленограде были созданы подразделения заказчиков — Управление по строительству города Зеленограда (Потемкин В. С, Марков Г. В., Фирсанов Е. А., Стрельбицкий В. П.) и Дирекция по строительству предприятий точной механики (Красильни-ков А. А., Геращенко Л. Д.).
Проектирование городских объектов и общепланировочные работы проводились институтом «Моспроект-2» (Ивацевич П. Б.) Главного архитектурно-планировочного управления г. Москвы (Посохин М. В., Макаре-вич Г. В., Вавакин Л. В., Кузьмин А. В.).
В разное время Управление «Зеленоградстрой» (сегодня фирма «Зеленоградстрой» ОАО «Моспромстрой») возглавляли Воронков В. В., Дементьев С. Т., Федулов С. Д., Волков Ж. В., Евсейчик Э. Н., с 1983 г. руководителем «Зеленоградстроя» является заслуженный строитель РФ Молодчинин Г. И.
Неоценим трудовой вклад, организаторский талант и энтузиазм руководителей строительных управлений Генделя Я. С, Ломакина В. Г., Сергеева А. А., Платонова А. А., Демирова Д. И., Александрова П. Е., Чубарова В. П., Бахолдина В. М., Кушнарева В. Р., Кормилицина С. М., Павлова С. П., Кочина И. А., Шныпкина Г. Д., Белавина П. И., Бродецкого С. Н., Десятчикова Е. В. (позже работавшего заместителем начальника Главмосстроя и зампредом Жилсоцбанка СССР), Когана И. А., Грачева Я. И., Под-ражанского М. А., Ракшаева Н. К. (ныне один из руководителей строительства храма Христа Спасителя), Гущина Л. Н., Зубкова А. И., Бачурина Е. В., Вознюка Н. П., Косякина С. Д., Жукова В. А., Ганюшкина И. С. и других.
На помощь кадровым строителям прибывали уволенные в запас из рядов армии воины, выпускники строительных училищ г. Москвы и Московской области. Кроме объектов жилищно-бытового, коммунального назначения быстрыми темпами возводились производственные комплексы электронной промышленности, объекты энерго-теплового и водопроводного хозяйства.
Настоящей революцией в организации строительного производства на уровне комплексной бригады стал бригадный подряд. Подлинным идеологом бригадного подряда был начальник «Зеленоградстроя» СТ. Дементьев.
Об этом человеке нужно сказать особо. До прихода в Зеленоград Сергей Тимофеевич строил город Жуковский и комплекс Летно-испытатель-ного института, здание посольства СССР в Дели (Индия) и ряд других важных государственных объектов. Учитывая его энциклопедические знания в области строительства, ему поручили руководство Техническим управлением Главмосстроя.
В 1965 г. С. Т. Дементьев назначается начальником Управления «Зеленоградстрой». С присущим ему обостренным чувством нового в технологии и организации строительства С. Т. Дементьев становится подлинным лидером строительства в Зеленограде, генерируя и всячески поддерживая передовые начинания.
По инициативе С. Т. Дементьева в апреле 1970 г. бригада строителей СУ-111, возглавляемая Н. А. Злобиным, начала эксперимент по внедрению новой формы хозяйственного расчета бригады в строительстве и бригадного подряда. В условиях новой формы хозрасчета бригада выступает в роли своеобразного генерального подрядчика. Она управляет всем строительством от начала до конца, организует работу и отвечает за весь комплекс выполняемых работ, участвует в сдаче объекта государственной комиссии. За инженерно-техническим персоналом сохраняются обязанности по техническому руководству строительством, контролю за ходом и качеством выполнения работ, соблюдением правил техники безопасности. Первый дом бригада Злобина построила на 89 дней раньше, чем полагалось по норме, и на 50 дней раньше, чем предусматривалось планом, и сберегла тысячи рублей. Второй дом был сдан уже на 153 дня раньше срока.
Опыт бригады Злобина свидетельствует о том, что с переходом на бригадный подряд сроки строительства сокращаются вдвое, а прирост производительности труда составляет 30-40 %. Увеличивается и заработная плата рабочих, особенно быстро растет производительность труда.
Руководство СУ-111 (в то время Лакшин В. Г., начальник участка Мо-лодчинин Г. И.) оказывало зародившемуся бригадному подряду всемерную помощь и поддержку, без поблажек и мелочной опеки.
Советское правительство приняло решение о широком внедрении бригадного подряда в строительных организациях страны; большой интерес вызвала эта форма организации строительства в ряде зарубежных стран. Дементьев С. Т., выдвинутый на должность первого заместителя Председателя Госстроя РСФСР, многое делал для совершенствования и широкого распространения бригадного подряда.
В прошлом году заслуженному строителю РФ, лауреату Государственной премии СССР, кавалеру многих правительственных наград С. Т. Дементьеву в связи с 85-летием со дня рождения присвоено звание Почетного строителя Российской Федерации. И по сей день С. Т. Дементьев занят разработкой и внедрением новых строительных технологий.
Члены бригады Н. А. Злобина были награждены орденами и медалями СССР. Николаю Анатольевичу Злобину было присвоено высокое звание Героя Социалистического Труда. Впоследствии Н. А. Злобин был награжден второй золотой звездой Героя, избирался депутатом и членом Президиума Верховного Совета СССР. Правительственными наградами за большой вклад в становление и развитие бригадного подряда были награждены В. Г. Лакшин и Г. И. Молодчинин.
Сегодня фирма «Зеленоградстрой» входит в состав АО «Моспромстрой», имеет классическую трехзвенную структуру управления (типа «строительный трест»), объединяющую в своем составе центральный аппарат управления и частично самостоятельные генподрядные строительные управления, производственное управление, управление механизации, специализированные строительные управления и вспомогательные структурные единицы. Общая численность работающих на фирме составляет на сегодняшний день 2711 человек, из них 2115 рабочих. Месячный объем выполняемых строительных работ составляет более 30 млрд руб. (5,4 млн долл.).
Основным видом деятельности в течение всего срока существования «Зеленоградстроя» являлось строительство города Зеленограда: жилых домов, производственных зданий, предприятий социальной сферы и инженерных объектов. «Зеленоградстроем» были построены все производственные корпуса промышленных предприятий в городе Зеленограде и их филиалы в Солнечногорском районе Московской области, город полностью снабжается горячей водой и теплом от построенных районных тепловых станций, строительство жилых микрорайонов и застройка промышленных зон производилась комплексно с сохранением имеющихся лесных массивов и природной планировки территории города.
«Зеленоградстроем» возведено много сложных и оригинальных в архитектурном плане объектов: корпусов Московского института электронной техники, Дворца культуры, кинотеатров, здания администрации города, зданий банков (МИБ, МББ), Дворца творчества детей и юношества и других объектов. Производилось строительство сложных и уникальных объектов в Москве и Московской области: сооружений Московского института инженеров гражданской авиации, Министерства гражданской авиации, Главного вычислительного центра и служебно-пассажирского комплекса гражданской авиации в Москве, комплекса зданий и сооружений международного аэропорта в Шереметьево-1, Шереметьево-2, зданий ГОСНИИГА, МАИ, Аэропроекта, конно-спортивной базы на Планерной, спортивно-тренировочного комплекса в Новогорске, многопрофильной больницы в Отрадном, жилых домов города Солнечногорска и района, города Лобня. Фирма привлекалась для участия в работах на Мемориальном комплексе на Поклонной горе, в строительстве храма Христа Спасителя и других объектов Москвы и области. Всего по 1996 год включительно фирмой было построено:
- Всего объектов Жилья (полезной площади) — 1488 (3528,8 тыс. кв. м)
- Промышленности (полезной площади) — 1029,6 тыс. кв. м
- Детских садов — 70 зданий на 17 485 мест
- Школ — 33 здания на 31 336 мест
- Больниц — 8 зданий на 2551 койку
- Поликлиник — 11 зданий
В настоящее время фирма «Зеленоградстрой» является самой крупной строительной организацией на северо-западе Москвы и столичной области. Она доминирует на рынке крупных жилых, социальных и производственных объектов, строительство которых заказывает правительство Москвы.
В 1997 году принято принципиальное решение о кардинальном совершенствовании системы управления строительной фирмы «Зеленоградстрой». Такая работа начата, первый анализ показал жизненную необходимость перестройки принципов менеджмента в фирме и ускоренной (но кардинальной) переподготовки кадров управленцев высшего и среднего звена.
Перед фирмой остро стоит вопрос обучения перспективных сотрудников работе по современным методикам управления производством. Особенно актуальна подготовка менеджеров высшего управленческого персонала, финансовых менеджеров, менеджеров по работе с персоналом, специалистов по структурным вопросам, автоматизации управленческой деятельности, маркетингу и аналитиков.
«Зеленоградстрой» уже имеет опыт работы с иностранными партнерами — например, строительство банковских зданий и ряда объектов социальной сферы производились в тесном сотрудничестве с турецкой фирмой «Гюрсой», производились закупки и эксплуатируются импортные линии по производству строительных материалов, строительные машины, механизмы, оснастка и средства малой механизации. Эксплуатируются современные вычислительные сети для сбора и обработки информации в финансовой и производственной деятельности. Фирма очень бы хотела наладить прямые контакты с потенциальными зарубежными партнерами для расширения этих сфер деятельности, у нее есть земельные, трудовые ресурсы, производственные помещения и квалифицированные рабочие кадры. Руководство фирмы находится в постоянном поиске надежных зарубежных и отечественных инвесторов для работы в очень перспективном (с территориальной и демографической точки зрения) регионе, расположенном вблизи Москвы, экологически более чистом, с отлично развитой инфраструктурой, трудовые ресурсы которого имеют высокую квалификацию.
Зеленоград гордится ветеранами-строителями, которые внесли большой личный вклад в дело строительства и развития города.
Среди них удостоенные почетных званий и правительственных наград бригадиры комплексных бригад Абашин В. А., Клыга А. А. Непийвода В. Г., Смирнов Л. М., Тарпошян Р. Г., Чакрыгин А. В., бригадиры Азаров В. А., Громов Н. А., Морозова М. А., прорабы Давыдова Н. Я., Дроздов А. Ф., Гайдаров А. Г., Тюрина М. А., рабочие различных специальностей Аничкина А. И., Архипов М. М., Башкин А. А., Васина 3. Д., Бузенков Н. Г., Дьяконов С. М., Дворцова Л. И. Зотов Е. П., Горелик Л. Г., Гуцев П. Е., Жидков А. И., Иванков П. А., Кузьмин Н. И., Кириллов Н. И., Окшина М. Ф., Потапов И. В., Сантуров С. Н., Семеньков М. А., Щербакова 3. И., Щепетин С. М.
Построить жилые дома, сопутствующую промышленную, социально-культурную и инженерно-транспортную инфраструктуру — задача трудная, но это еще не все дело. Нужно не только построить, но и создать город как единое целое, вдохнуть в него реальную, свою жизнь, сделать множество людей горожанами-зеленоградцами.
Собрать воедино, проанализировать и свести в систему все аспекты жизни города, каждодневные и перспективные, увидеть за большим малое, создать четко и эффективно действующую систему управления жизнью города, включив в нее органы самоуправления, — задача в наше время непростая. Она решалась на основе традиций, заложенных руководителями города на протяжении всех лет его истории.
Покровский И. А. — академик Российской академии архитектуры и строительных наук, народный архитектор СССР, лауреат Государственных премий; Сарнацкий Э. В. — заслуженный строитель РФ, лауреат премии СМ СССР; Ливийцев Л. Н. — кандидат технических наук, лауреат Ленинской премии; Захаров А. Ф. — консультант префекта, бывший первый секретарь РК КПСС; Джабраилов М. М. — замначальника фирмы «Зеленоградстрой».